5分快三:房市/台南建设才刚开始 房价还在飙

                                    平实营区-房市/台南建设才刚开始 房价还在飙-秒速快3app

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                                    ▲台南房价基期较其他五都低,加上重大建设、重划区助攻,因而带动房价涨势。(图/信义房屋提供)

                                    根据内政部不动产资讯平台公布的最新数据,今年第2季六都住宅价格指数,仅台南市房价明显上扬,较去年同期上涨4.11%,增幅居六都之冠。当地房仲分析,由于台南房价基期较其他五都低,加上交通等重大建设才刚开始,又陆续有重划区标售和南科大厂加码投资,均带动涨势。

                                    信义房屋复国店店长李聿旌表示,近年来台南公共建设众多,包括台南市立图书馆总馆、沙崙智慧绿能科学城、大台南会展中心、安平港游艇码头、亚太国际棒球训练中心等,尤其铁路地下化、捷运都还在推进当中,而且台南房价基期相对低,所以未来房价应该还会有一些发展空间。

                                    另由于平实营区、高铁特定区、九份子重划区等重大开发区持续标售,吸引建商溢价购地推案,同样拉抬价格上扬,信义房屋东宁店主任许政伦举平实营区为例,除了有建商以每坪近百万元标下土地外,因为还将设置转运站,又邻近南纺购物中心二期,建设持续推进,更进一步推升周边房价上涨。

                                    根据实价登录,东区东兴路一栋屋龄13年大楼,今年成交单价冲上3字头,永康区中华路上屋龄7年大楼,先前单价多约落在17-18万元,近2年有成交在20-22万元,李聿旌指出,两路段均是受到平实营区议题而被带动,且高出区域平均行情,近期也感受到买方有感房价上扬,所以有加快买房速度。

                                    除此,李聿旌观察,近年台积电与联电等大厂于南科扩厂,带来庞大就业人口红利,致使周边安南区、永康区、善化区人口逆势增涨,房市需求强劲,也是房价上涨的重要因素之一。

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